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宝龙商业管理控股有限公司为中国商业运营服务供应商

【昆明下雪】

據聆訊後資料集顯示,公司的客戶主要包括物業開發商、業主、業主委員會及租戶。2016至2018年、以及截至2019年6月30日止六個月內,公司向五大客戶提供服務所得收入分別為人民幣2.7億、2.34億、2.46億、1.13億元,占總收入比重分別約為35.9%、24%、20.5%、15.1%。

公司的供應商主要包括購物街單位及商場的業主、以及提供清潔、安保、園藝及若干維修及維護服務的分包商。同期,公司向五大供應商的採購額分別為人民幣3610萬、5730萬、7630萬、9810萬元,分別占總採購額約13.9%、16.8%、19.3%、36.3%。

2、物業管理服務,主要包括(i)為物業開發商提供預售活動的預售管理服務;(ii)為物業業主或業主委員會提供交付後物業管理服務;及(iii)為 在管物業之業主、租戶或住戶提供其他增值服務,如交付前籌備及垃圾處理服務、公共區域、廣告位及停車場管理服務。

負債方面,公司於2016年至2018年流動負債凈額分別為人民幣3.06億、2.6億、1.39億元。資產凈值從截至2019年6月30日的人民幣3.59億元減至截至2019年10月31日的人民幣2.4億元。

業務概況寶龍商業管理控股有限公司為中國商業運營服務供應商。截至2018年12月31日,公司有45初在管零售商業物業,總管理建築面積約為450萬平方米(不包括停車場),在中國所有商業運營服務供應商之中排名第四,市場份額為0.8%。

公司收入主要自以下兩個業務分部產生:

募資用途公司本次IPO所募集資金主要用於:1)戰略收購及投資於其他商業運營服務供應商,以擴大商業運營服務業務及擴充商業運營服務組合;2)升級資訊技術系統數字化及智能運營及管理,旨在優化消費者體驗、改善向租戶提供的服務質量及提升運營效率;3)若干租戶及供應商的股權投資;4)根據輕資產業務模式翻新由獨立第三方開發或擁有的零售商業物業;5)一般業務用途及用作營運資金。

2018年度,公司的資產回報率為6.8%,資產負債比率為0.89,股本回報率為81.7%,其它年份主要財務比率如下:

於2019年6月30日,公司住宅物業管理服務分部下有43處在管物業,以寶龍一城、寶龍城、寶龍廣場及寶龍天地這四個品牌提供服務,並且建立了線上生態系統,通過手機App、微信小程序等將消費者、租戶以及業主連接。

1、商業運營服務,主要包括(i)在零售商業物業開業前的準備階段向物業開發商或物業業主提供市場研究及定位、租戶招攬及籌備開幕服務;(ii)於零售商業物業運營階段向物業業主或租戶提供商業運營及管理服務;及(iii)提供有關位處購物街的單位及商場的物業租賃服務。

來源:智通財經網據港交所12月5日披露,寶龍商業管理控股有限公司通過港交所聆訊,農銀國際為其獨家保薦人。

財務簡述2016至2018年、以及截至2018年及2019年6月30日止六個月內,寶龍商業的收入分別為7.52億、9.72億、12.00億、5.77億、7.49億元。公司純利潤則從2016年的6290萬元增加至2018年的1.33億,複合年增長率為45.6%。

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